房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终224号

马德智与韩高伟、广西一建公司及其西宁分公司间形成的基础法律关系系民间借贷，基于借贷关系双方于2016年11月10日签订房屋抵押合同，韩高伟、广西一建公司及其西宁分公司将锦峰滨河苑二期29#楼三、四层商铺作为借款担保抵押给马德智，2016年12月26日双方又签订房产认购协议，约定将锦峰滨河苑二期29#楼三、四层商铺2752平方米出售给马德智，房屋价款13760000元，由马德智一次性全额支付到广西一建西宁分公司指定账户，款到协议生效。马德智除了出借广西一建西宁分公司款项外未支付房款。现锦峰滨河苑二期29#楼一至五层面积6336.72平方米商铺网签备案在李明英名下，西宁市中级人民法院已于2018年2月6日予以查封。经一审法院向马德智释明应以民间借贷纠纷主张权利，但马德智坚持以房屋买卖合同纠纷主张权利。遂裁定：驳回马德智的起诉。案件受理费减半收取37400元退还马德智。 二审经审理查明，2016年11月10日马德智与韩高伟、广西一建西宁分公司签订房屋抵押合同，韩高伟、广西一建西宁分公司将锦峰滨河苑二期29号楼三、四层商铺作为借款担保抵押给马德智，马德智除了出借广西一建西宁分公司款项外未支付房

马德智与韩高伟、广西一建公司及其西宁分公司间形成的基础法律关系系民间借贷，基于借贷关系双方于2016年11月10日签订房屋抵押合同，韩高伟、广西一建公司及其西宁分公司将锦峰滨河苑二期29#楼三、四层商铺作为借款担保抵押给马德智，2016年12月26日双方又签订房产认购协议，约定将锦峰滨河苑二期29#楼三、四层商铺2752平方米出售给马德智，房屋价款13760000元，由马德智一次性全额支付到广西一建西宁分公司指定账户，款到协议生效。马德智除了出借广西一建西宁分公司款项外未支付房款。现锦峰滨河苑二期29#楼一至五层面积6336.72平方米商铺网签备案在李明英名下，西宁市中级人民法院已于2018年

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2021）青01民终224号上诉人（原审原告）：马德智，公民身份号码XXX，男，回族，1974年7月25日出生，住西宁市城东区。 被上诉人（原审被告）：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，统一社会信用代码91450000198229934T，住所地南宁市西乡塘区衡阳东路1号。 委托诉讼代理人：郑海泉，公司职员。 委托诉讼代理人：祁汉庭，北京大成（西宁）律师事务……