委托合同纠纷 （2013）南中法民终字第1279号

双方争议焦点：一、双方是委托法律关系还是退房法律关系。聂棠莉虽然提供了委托书，但其在法庭上的陈述与社会常理有许多矛盾，1、聂棠莉陈述当初的购房合同是其本人和周才荣所签，签约地点在蓬安县某饭店，但购房合同的尾部明确注明“签于工地”，出卖方的签字人是胡良华而不是周才荣；2、在购房款的支付上，聂棠莉陈述其先后给汪全富13万元，由汪全富支付给周才荣，至于汪全富是否支付给周才荣其不清楚，但聂棠莉购买的一房一门面的合同总价款为19.7万元，与其陈述的13万元不一致；3、对于委托出售房屋这样较大的经济交易，聂棠莉选择其陈述只见过两次面，根本不熟悉的周才荣代为出售；4、既然聂棠莉事实上已经委托周才荣代为出售房屋，但从出具委托书至今已有八年多的时间，聂棠莉未联系周才荣了解委托事项是否完成，或亲自到蓬安了解是否完成；5、委托书是在青海省格尔木市用青海省格尔木华东旅社公用笺，由聂棠莉亲自给周才荣出具的，委托出售房屋本是为了聂棠莉的利益，而反过来是周才荣千里迢迢从蓬安县到青海省即聂棠莉的住所地去拿委托书，况且从聂棠莉提供的委托书，也无法看出本次委托是有偿的；6、从2007年开始，我国房价陆续开始有较大幅度上涨

双方争议焦点：一、双方是委托法律关系还是退房法律关系。聂棠莉虽然提供了委托书，但其在法庭上的陈述与社会常理有许多矛盾，1、聂棠莉陈述当初的购房合同是其本人和周才荣所签，签约地点在蓬安县某饭店，但购房合同的尾部明确注明“签于工地”，出卖方的签字人是胡良华而不是周才荣；2、在购房款的支付上，聂棠莉陈述其先后给汪全富13万元，由汪全富支付给周才荣，至于汪全富是否支付给周才荣其不清楚，但聂棠莉购买的一房一门面的合同总价款为19.7万元，与其陈述的13万元不一致；3、对于委托出售房屋这样较大的经济交易，聂棠莉选择其陈述只见过两次面，根本不熟悉的周才荣代为出售；4、既然聂棠莉事实上已经委托周才荣代为出售房

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第1279号上诉人（原审原告）聂棠莉。委托代理人曾庆才（特别授权）。被上诉人（原审被告）周才荣。委托代理人刘耀明。原审第三人汪全富。上诉人聂棠莉因委托合同纠纷一案，不服四川省蓬安县人民法院（2012）蓬民初字第1075号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人聂棠莉的委托代理人曾庆才，被上诉人周才荣及……