执行异议之诉 （2021）皖15民终51号

对案外人提起的执行异议之诉，主要是审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，原告王成与张奇松虽于2006年口头约定了房屋买卖协议，但一直未办理房产过户手续，房屋产权一直登记在张奇松名下，张奇松系涉案房产的所有权人，故该房产未发生物权变动；（2018）皖1523民初1005号民事判决书虽确定涉案房屋产权归原告所有，但该判决生效在涉案房产被查封之后，且涉案房产为民间借贷执行标的，系金钱债权的执行，依照法律规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，案外人王成买受案涉房产于2006年，2007年已明知该房产已经抵押，十多年没有依法维护自身的合法权益，至今没有办理房屋产权变更手续，虽有一定的原因，但与王成怠于行使民事权利密不可分，王成对此有明显的过错，故原告王成对涉案房产并不享有能够足以排除强制执行的民事权益，对于原告王成的诉请，一审法院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，不

对案外人提起的执行异议之诉，主要是审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，原告王成与张奇松虽于2006年口头约定了房屋买卖协议，但一直未办理房产过户手续，房屋产权一直登记在张奇松名下，张奇松系涉案房产的所有权人，故该房产未发生物权变动；（2018）皖1523民初1005号民事判决书虽确定涉案房屋产权归原告所有，但该判决生效在涉案房产被查封之后，且涉案房产为民间借贷执行标的，系金钱债权的执行，依照法律规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终51号 上诉人（原审原告）（执行案外人）：王成，男，1970年2月10日出生，汉族，住安徽省舒城县千人桥镇三汊河村林拐组，居民身份证号码3424251970××××××××。 委托诉讼代理人：吴中月，安徽永诚律师事务所律师。 被上诉人（……