所有权确认纠纷 （2019）冀0208民初5029号

本案涉及到宅基地使用权转让，宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，原告安庆伟于2013年9月9日将户口迁入丰润区西大街居委会（原为西大街村），安庆伟作为西大街集体经济组织成员，其在西大街有权享有宅基地使用权。 行为人没有代理权、超越代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 涉案房产房屋所有权证及土地证权利人均登记为史增义，且二被告与原告系姑侄关系，虽安宝环作为夫妻一方未在该协议上签字或捺印，但安庆伟作为相对方有理由相信史增义有代理权，故原被告签订的《宅基地协议》有效。 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，故对原告要求依法确认涉案房产房屋所有权及土地使用权归原告所有、判令二被告配合原告办理过户变更登记手续的诉讼请求，本院予以支持。 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，被告主张涉案房屋为其岳父母所建，证据不足，本院不予采信。 被告史增义主张其在《宅基地协议》上的手印不是其真实意思表示

安庆伟与史增义、安宝环所有权确认纠纷一审民事判决书

河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初5029号原告：安庆伟，男，1977年11月6日出生，汉族，居民，现住唐山市。 委托代理人：康福合，唐山市丰润区九洲法律服务所法律工作者。 被告：史增义，男，1959年12月5日出生，汉族，居民，现住唐山市。 委托代理人：朱文举，山东鲁中环宇律师事务所律师。 被告：安宝环，女，1955年2月11日出生，汉族，居民，现住址同上。 原告安庆……