共有物分割纠纷 （2018）沪01民终2299号
裁判要旨
系争房屋虽未登记取得房屋产权证明，但系争房屋预售合同的购买人合同权利作为债权成为据以分割的标的并无不可。关于合同权利的价值，可参照房屋市场价值减去尚未归还的银行贷款本金确定。本案争议焦点在于如何合理分割系争房屋的合同权益，即如何合理确定姚国荣及顾琼可获得的折价款。关于姚国荣的出资款，因在第一次庭审中朱汉华、姚国荣已一致确认首付款1,826,100元中580,000元系姚国荣出资，朱汉华虽在第二次庭审中予以推翻，但未提供充足证据，一审法院不予采信。根据禁反言原则，一审法院确认姚国荣出资580,000元。关于顾琼的出资款，根据禁反言原则，并结合姚国荣及顾琼为证明朱汉华与顾琼仍以夫妻名义共同生活至2016年8月而提供的前述证据及2009年4月29日朱汉华与顾琼共同生育顾某2的事实，已充分印证了朱汉华和顾琼虽于2008年5月27日办理手续，但双方此后长期、稳定地以夫妻名义共同生活在本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。故一审法院确认朱汉华、顾琼于2008年5月27日办理手续后至2016年8月期间仍以夫妻名义同居生活。根据法律的相关规定，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财物，可按照一般共有
摘要
朱汉华诉顾琼共有物分割纠纷一案二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2299号上诉人（原审原告）：朱汉华，男，1977年4月15日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：姚国荣，男，1951年3月9日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：何劼炜，上海市李国机律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：顾琼，女，1977年1月22日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人朱汉华……