房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终8076号

段翠翠与马伟系夫妻关系，涉诉房屋系段翠翠、马伟婚内取得的夫妻共同财产，段翠翠及马伟共同享有处分的权利。从双方的陈述及提交的证据来看，无法证明段翠翠对涉诉房屋买卖知情且同意，马伟未经段翠翠的同意即与徐明春就涉诉房屋签订买卖合同，构成无权处分，该行为致使段翠翠的权利受损。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，马伟与徐明春就涉诉房屋签订的房屋买卖合同有效。马伟与徐明春签订房屋买卖合同后，未办理涉诉房屋的过户转移登记手续，在段翠翠不同意继续履行该房屋买卖合同，且涉诉房屋已被拆除，马伟与徐明春所签订的房屋买卖合同亦已无法实际履行的情况下，段翠翠要求解除马伟与徐明春之间的房屋买卖合同，一审法院予以支持。诉讼过程中，马伟亦要求解除其与徐明春之间的房屋买卖合同，一审法院予以准许。鉴于段翠翠变更诉讼请求要求徐明春返还因房屋拆迁所获的权益，但未就该部分请求补缴诉讼费，经一审法院催缴后仍未缴纳，故对其该部分诉讼请求，按撤诉处理。综上所述，判决：解除马伟与徐明春于2014年11月28日签订的《房屋买卖合同》。案件受理费5430元，马伟承担2715元，徐明春承担2715元。

段翠翠与马伟系夫妻关系，涉诉房屋系段翠翠、马伟婚内取得的夫妻共同财产，段翠翠及马伟共同享有处分的权利。从双方的陈述及提交的证据来看，无法证明段翠翠对涉诉房屋买卖知情且同意，马伟未经段翠翠的同意即与徐明春就涉诉房屋签订买卖合同，构成无权处分，该行为致使段翠翠的权利受损。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，马伟与徐明春就涉诉房屋签订的房屋买卖合同有效。马伟与徐明春签订房屋买卖合同后，未办理涉诉房屋的过户转移登记手续，在段翠翠不同意继续履行该房屋买卖合同，且涉诉房屋已被拆除，马伟与徐明春所签订的房屋买卖合同亦已无法实际履行的情况下，段翠翠要求解除马伟与徐明春之

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017）鲁01民终8076号上诉人（原审被告）：徐明春，男，1966年11月4日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高保刚，山东诚信人律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵光绪，山东诚信人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段翠翠，女，1982年11月30日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：庄利峰，山东齐邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊建洋，山……