房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6995号

魏保欣、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。魏保欣依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在2015年2月20日（房屋交付使用后60日内）前持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案，但诉讼中元龙公司未提供证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“买受人不解除合同的，出卖人按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向魏保欣支付违约金即元龙公司每日向魏保欣支付10.8元的违约金，并应继续履行持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案的义务。判决：一、元龙公司自该判决生效之日起十日内持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案；二、元龙公司自该判决生效之日起十日内向魏保欣支付自2015年2月20日始至元龙公司到产权登记机关办理权属登记完毕之日止按每日10.8元的标准计算的违约金。如果元龙公司未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

魏保欣、元龙公司双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。魏保欣依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在2015年2月20日（房屋交付使用后60日内）前持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案，但诉讼中元龙公司未提供证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，元龙公司的行为构成违约，应按照约定的“买受人不解除合同的，出卖人按日向买受人支付总房款万分之0.1的违约金”的标准向魏保欣支付违约金即元龙公司每日向魏保欣支付10.8元的违约金，并应继续履行持办理权属登记需由其提供的资料到产权

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6995号上诉人(原审被告)郑州元龙房地产开发有限公司，住所地河南省郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人黄建胜，董事长。委托诉讼代理人崔晓波，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人武业沛，河南国银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）魏保欣,男,1964年2月7日出生,汉族,住河南省偃师市。委……