建设工程施工合同纠纷 （2017）苏03民终8778号
裁判要旨
综合查明的事实以及何胜洪与福建博业公司、帝梵公司陈述以及何胜洪提供的证据来看，案外人蔡叶峰与福建博业公司系非法转包合同关系。《内部责任制承包合同》没有加盖福建博业公司的印章，何胜洪提供的证据也不足以证实蔡叶峰与何胜洪签订该合同时蔡叶峰有代表福建博业公司对外签订合同的代理权限或者何胜洪有理由相信蔡叶峰有代理权而构成表见代理，福建博业公司对蔡叶峰的无权代理行为并未进行追认，该行为对福建博业公司不发生效力。应由案外人蔡叶峰作为合同相对方向何胜洪承担责任，由帝梵公司作为担保人向何胜洪承担责任。何胜洪实际施工的涉案工程多层、高层均已封顶，蔡叶峰应向何胜洪返还收取的履约保证金80元。逾期返还应支付逾期利息，何胜洪提供的证据不足以证实涉案工程多层和高层均已于2015年6月30日封顶，本案暂按验收报告上载明的多层施工截止时间2016年3月30日以及高层施工截止时间2016年4月15日开始计算利息，何胜洪待补强证据后可另行主张多层、高层实际封顶之次日至上述施工截止日前的利息。何胜洪主张2015年6月30日至2016年7月30日的利息52000元，该计算标准为年利率6%，不违反相关法律规定，该院予以确认。
摘要
何胜洪与福建博业建设集团有限公司、杭州帝梵装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8778号上诉人（原审原告）：何胜洪，男，1970年3月15日生，汉族，住四川省成都市成华区。委托诉讼代理人：李丰丰，江苏东恒（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建博业建设集团有限公司，住所地福建省厦门市湖里区金山街道云顶北路16号308单元A098。法定代表人：曹汝忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：王灿林，北京市中银（南……