确认合同无效纠纷 （2017）皖1602民初7216号

1.关于于龙君与周振堂签订的关于亳州市谯城区迎面街房屋（房地权亳字第××号）的买卖合同的效力问题。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。 本案中，于龙君与周振堂签订的关于亳州市谯城区迎面街房屋（房地权亳字第××号）的买卖合同，因损害亳州市晨光制镜厂的利益而无效。 2.关于亳州市晨光制镜厂与周振堂关于房屋及土地转让买卖合同的效力问题。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。 本案中，亳州市晨光制镜厂与周振堂签订了房屋及土地转让买卖合同，后亳州市谯城区不动产登记局注销了为亳州市晨光制镜厂颁发的亳谯国用（2001）00001号土地使用权证，并为周

亳州市晨光制镜厂与于龙君确认合同无效纠纷一审民事判决书

安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖1602民初7216号 原告：亳州市晨光制镜厂。 住所地安徽省亳州市谯城区十九里镇十九里集南。 注册号：3412812100551。 负责人：李明，该厂厂长。 被告：于龙君，男，1977年10月25日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 第三人：周振堂，男，1975年7月4日出生，汉族，住安徽亳州市谯城区。 原告亳州市晨光制镜厂与……