合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）陕04民初275号

原、被告之间签订的《彭阳县XX居XX小区合作开发协议》、《关于合作开发XX居XX小区的补充协议》、《幸福城项目房屋销售款分配纠纷处理协议》均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律规定，为有效协议。因此原告主张对彭阳县XX居XX小区三期土地24587.74平方米（折合36.88亩）的国有土地使用权（土地使用权证号：（2018）彭阳县不动产权第P0000194号）按合同约定享有56.25%的份额的诉请经审查符合双方合法有效的约定，对此应予确认。对原告主张被告按协议约定协助原告办理彭阳幸福城小区138套商品住宅房屋的销售备案登记手续的诉请予以支持。 在上述协议履行过程中，被告违反约定，占用原告房屋销售款并拖延分配，给原告的权益造成损害。双方在后期协商中，委托审计单位对双方的往来账目和应分配的财产进行了明确，对审计结果，双方均表示接受。在审计结果的基础上，双方签订了协议书。该协议书对双方在彭阳县XX居XX小区项目上的经济问题进行了汇总，但双方在本案诉讼中达成的以物抵债不宜在本案中直接判处，双方可另行处理。同时双方对于确定的欠付款的数字从何时支付，未能达成一致。 对于双方已经确定的欠付款4525

原、被告之间签订的《彭阳县XX居XX小区合作开发协议》、《关于合作开发XX居XX小区的补充协议》、《幸福城项目房屋销售款分配纠纷处理协议》均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律规定，为有效协议。因此原告主张对彭阳县XX居XX小区三期土地24587.74平方米（折合36.88亩）的国有土地使用权（土地使用权证号：（2018）彭阳县不动产权第P0000194号）按合同约定享有56.25%的份额的诉请经审查符合双方合法有效的约定，对此应予确认。对原告主张被告按协议约定协助原告办理彭阳幸福城小区138套商品住宅房屋的销售备案登记手续的诉请予以支持。 在上述协议履行过程中，被告违反约定，占用原告房屋销

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕04民初275号 原告：咸阳中铁置业有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区宝泉路与咸平路十字东南角地中海花园12号楼10301室。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX4377。 法定代表人：李宗渊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄红润，陕西润丰律师事务所律师（特别授权）。 被告：咸阳市房地产开发公司，住所地：咸阳市秦都区。统一社……