房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终1585号

本案基本事实不清，程序不当。 关于本案房屋买卖合同的双方当事人问题。上诉人王怀哲主张，涉案房屋的买受人为王小体，王小体一直在涉案房屋中居住并于2019年拆除涉案房屋，重新翻盖成楼房。被上诉人王凤纯主张，涉案房屋是其将房款4000元交付给王小体，并委托王小体为其购买涉案房屋。王小体确实将涉案房屋拆除，并盖成楼房，被上诉人与王小体由此产生过纠纷，已另案处理。因涉案房屋的买受人双方当事人主张不一致，且涉案房屋涉及案外人王小体相关权益，故应追加王小体作为本案当事人，以查明涉案房屋目前状况并查明本案的房屋买卖合同签订及履行的基本情况，以确定案涉房屋买卖合同当事人及相关权利。 在查明以上事实并纠正程序中出现的瑕疵同时，应加大调解力度，妥善化解矛盾。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，第一百七十条第一款第三项、第四项的规定，裁定如下： 一、撤销河北省高阳县人民法院(2020)冀0628民初1120号民事判决； 二、本案发回河北省高阳县人民法院重审。 上诉人王怀哲预交的二审案件受理费80元，予以退回。 审判长　　盛莉婷 审判员　　王洪月 审判员　　王志强 二〇二一年五月二十八日 书记员

本案基本事实不清，程序不当。 关于本案房屋买卖合同的双方当事人问题。上诉人王怀哲主张，涉案房屋的买受人为王小体，王小体一直在涉案房屋中居住并于2019年拆除涉案房屋，重新翻盖成楼房。被上诉人王凤纯主张，涉案房屋是其将房款4000元交付给王小体，并委托王小体为其购买涉案房屋。王小体确实将涉案房屋拆除，并盖成楼房，被上诉人与王小体由此产生过纠纷，已另案处理。因涉案房屋的买受人双方当事人主张不一致，且涉案房屋涉及案外人王小体相关权益，故应追加王小体作为本案当事人，以查明涉案房屋目前状况并查明本案的房屋买卖合同签订及履行的基本情况，以确定案涉房屋买卖合同当事人及相关权利。 在查明以上事实并纠正程序中出

河北省保定市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀06民终1585号 上诉人（原审被告）：王怀哲，男，1947年1月14日出生，汉族，住高阳县。 委托诉讼代理人：李坤霞、张维杰，河北陈丽萍律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王凤纯，女，1948年12月26日出生，汉族，住高阳县。 委托诉讼代理人：于素敏，河北匡合律师事务所律师。 上诉人王怀哲因与被上诉人王凤纯房屋买卖合同纠纷一案，不……