商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）琼02民终1112号

原审判决认定基本事实不清，具体情形如下：1关于涉案9套房屋佣金的事实问题。由于原审判决对涉案9套房屋具体的房号及9套房屋的总价款并未查清，无法查明涉案9套房屋对应的佣金，因此应于发回重审时查清。2关于积佳公司起诉请求金麒麟公司支付915,927元代理佣金期间不清的问题。积佳公司在起诉时仅诉求金麒麟公司支付915,927元代理佣金，该佣金的计算时间并未明确，一审法院在诉讼中并未要求积佳公司对该佣金计算的起止期间予以明确。因此发回重审时，一审法院应要求当事人予以明确。3关于金麒麟公司一审反诉请求的问题。由于金麒麟公司反诉请求返还的佣金超过本诉诉求的佣金，该项反诉请求的要求返还的佣金是针对《终止合作协议》中哪个阶段时间的佣金的返还，须发回重审时予以查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：1撤销三亚市城郊人民法院（2019）琼0271民初6032号民事判决；2本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人三亚金麒麟投资有限公司预交的二审案件受理费25,152元予以退回。审判长 梁　朝审判员 陈太洪审判员 李　祎 二〇一九年十一月十八日 《中华人民共和国民事

原审判决认定基本事实不清，具体情形如下：1关于涉案9套房屋佣金的事实问题。由于原审判决对涉案9套房屋具体的房号及9套房屋的总价款并未查清，无法查明涉案9套房屋对应的佣金，因此应于发回重审时查清。2关于积佳公司起诉请求金麒麟公司支付915,927元代理佣金期间不清的问题。积佳公司在起诉时仅诉求金麒麟公司支付915,927元代理佣金，该佣金的计算时间并未明确，一审法院在诉讼中并未要求积佳公司对该佣金计算的起止期间予以明确。因此发回重审时，一审法院应要求当事人予以明确。3关于金麒麟公司一审反诉请求的问题。由于金麒麟公司反诉请求返还的佣金超过本诉诉求的佣金，该项反诉请求的要求返还的佣金是针对《终止合作

海南省三亚市中级人民法院民事裁定书（2019）琼02民终1112号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：三亚金麒麟投资有限公司，住所地海南省三亚市吉阳区迎宾路南侧未名湖售楼部。法定代表人：马国良，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨群，北京市大安律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：成都积佳房地产营销策划有限公司，住所地四川省成都市武侯区万康街62号。法定代表人：王丽娟，该公司副总经理。委托……