房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂96民终737号

银湖公司将其所有的部分通间房产以2000元/㎡的价格交给鸿志公司，由鸿志公司对该房屋改造后，委托湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司进行销售。在销售过程中，如销售公司与购买方达成一致后，再由银湖公司与购买方签订统一的销售价格为2000元/㎡的房屋买卖合同用以办理不动产权证，应视为银湖公司对鸿志公司委托湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司以银湖公司名义代理销售行为的认可。故湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司代理销售涉案房屋的行为是合法有效的；柳俊向银湖公司售楼部分三次支付购房款20.40万元的行为及银湖公司所举相关证据，足以证据柳俊向银湖公司福星公寓销售部购买涉案房屋时，该售楼部工作人员明确告知柳俊房屋销售价为3900元/㎡的事实，故柳俊所称银湖公司在销售房屋时未告知其购房价格为3900元/㎡的情况明显与事实不符；柳俊与银湖公司签订了购买房屋面积为52.19㎡，价格为2000元/㎡的备案房屋买卖合同后，在已支付15万元购房款的情况下，又按每平米3900元的价格(52.49×3900＝204711)支付剩余购房款54000元。鸿志公司向柳俊出具54000元的收据中明确注明涉案房款全清，应

银湖公司将其所有的部分通间房产以2000元/㎡的价格交给鸿志公司，由鸿志公司对该房屋改造后，委托湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司进行销售。在销售过程中，如销售公司与购买方达成一致后，再由银湖公司与购买方签订统一的销售价格为2000元/㎡的房屋买卖合同用以办理不动产权证，应视为银湖公司对鸿志公司委托湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司以银湖公司名义代理销售行为的认可。故湖北仟诚房地产营销有限公司仙桃分公司代理销售涉案房屋的行为是合法有效的；柳俊向银湖公司售楼部分三次支付购房款20.40万元的行为及银湖公司所举相关证据，足以证据柳俊向银湖公司福星公寓销售部购买涉案房屋时，该售楼部工作人员明确告

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民终737号上诉人（原审原告）：柳俊，男，1981年9月5日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：沈承才，仙桃市沔洲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：仙桃市银湖房地产有限公司，住所地：湖北省仙桃市黄金大道中段（天城大酒店斜对面）。法定代表人：张景，该公司总经理。委托诉讼代理人：王思琪，湖北今天律师事务所律师。……