房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终1902号

崔金升与王建龙2016年5月21日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽欠条中载明：“买方保证在办完过户手续后四十天内结清所欠房款，如因买方原因不能如期结清，卖方有权收回该套房产且不再退还已付房款”。但王建龙超过约定期限向崔金升支付280000元购房款时，崔金升予以接收，可以视为崔金升以实际行动明确表达了继续履行《房屋买卖合同》的意思表示，确认了《房屋买卖合同》的继续履行。《房屋买卖合同》第三条约定，付款方式为按揭贷款，王建龙按所申请贷款的比例向崔金升支付首付款，其余房价款由此房抵押后，用银行贷款支付。2016年11月24日中国银行股份有限公司郑州新区支行向崔金升转账支付280000元购房款，不违反双方合同约定。经法院示明，崔金升不变更诉讼请求。故现崔金升的诉讼请求没有事实及法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回崔金升的诉讼请求。案件受理费9150元，由崔金升负担。本院经审理查明的事实与原审法院查明的

崔金升与王建龙2016年5月21日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽欠条中载明：“买方保证在办完过户手续后四十天内结清所欠房款，如因买方原因不能如期结清，卖方有权收回该套房产且不再退还已付房款”。但王建龙超过约定期限向崔金升支付280000元购房款时，崔金升予以接收，可以视为崔金升以实际行动明确表达了继续履行《房屋买卖合同》的意思表示，确认了《房屋买卖合同》的继续履行。《房屋买卖合同》第三条约定，付款方式为按揭贷款，王建龙按所申请贷款的比例向崔金升支付首付款，其余房价款由此房抵押后，用银行贷款支付。2016年11月24日中国银行股份有限

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1902号上诉人（原审原告）崔金升，男，1964年1月23日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人马世杰，河南开通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王建龙，男，1991年10月27日出生，汉族，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人张玉江，河南赵庆利律师事务所律师。上诉人崔金升因与被上诉人王建龙房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民……