排除妨害纠纷 （2018）苏05民终8017号

绿地集团、李亚衡于2008年2月22日就江苏省昆山市花桥镇绿地国际家园启航社20幢1单元401号房屋签订的《昆山市商品房购销合同》（合同编号：2008004080）已经(2014)昆花民初字第00951号民事判决书判决解除。该民事判决书已经发生法律效力，具有既判力，双方均应履行该民事判决书确定的义务。一审法院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现绿地集团要求李亚衡返还前述房屋，符合法律规定，一审法院对此予以支持。对于绿地集团要求李亚衡将涉案房屋恢复原状的诉请，一审法院认为，双方确认2009年7月绿地集团将涉案房屋交付给李亚衡时房屋的状态为精装修房，此后李亚衡也未再次进行装修。故绿地集团主张李亚衡将涉案房屋恢复原状，缺乏事实依据，一审法院不予支持。至于绿地集团主张的房屋占用费，因绿地集团主张按58同城网站上的出租信息作为计算房屋占用费的依据未得到李亚衡的确认，绿地集团也未就此向一审法院提出司法评估的申请，故绿地集团的该项主张亦缺乏事实依据，一审法院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》

8017李亚衡与绿地集团（昆山）置业有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终8017号上诉人(原审被告)：李亚衡，女，1982年5月8日生，汉族，住湖南省衡东县。委托诉讼代理人：周祖超，上海申蕴和律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：绿地集团（昆山）置业有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇菀坪社区。法定代表人:吴静，总经理。委托诉讼代理人：李志燕，公司员工。上诉人李亚衡因与被上诉人绿地集团（昆山）置业有限公司（……