房屋买卖合同纠纷 （2021）苏05民终1013号

本案中，根据双方签订的《房地产买卖契约》第十条约定及证人证言、顾晓刚、肖克琼的陈述可知，涉案房屋出售给顾晓刚、肖克琼是包括其中的室内装饰、固定物品，也符合房屋买卖的交易习惯。同时，已经装修的房屋内的家具家电应当视为房屋的从物，作为主物的房产已于2019年8月9日过户登记到顾晓刚、肖克琼名下，根据《物权法》第一百一十五条规定，主物转让的，从物随主物转让，故案涉房产内的家具家电所有权应当自房屋登记过户到顾晓刚、肖克琼名下时一并归属两人。根据顾晓刚、肖克琼提供的视频、照片、证人证言、现场勘查情况以及其陈述，可以证实曹慧杰将涉案房屋内原有家具家电等物品搬走的事实。曹慧杰未经顾晓刚、肖克琼同意搬走室内的家具家电，违反了诚信原则，侵犯了顾晓刚、肖克琼的财产所有权。鉴于曹慧杰拒绝返还搬走的家具家电等物品，则其应当赔偿顾晓刚、肖克琼的相关损失。顾晓刚、肖克琼提供的返还物品清单上载明的家具家电等物品的种类和数量，与证人证言、视频、现场勘查情况可以相互印证，也符合日常生活经验，基本可以采信，但是其中的品牌、金额，系顾晓刚、肖克琼单方制作，无其他证据佐证，难以采信。根据顾晓刚、肖克琼提供的视频、照片，无法确

本案中，根据双方签订的《房地产买卖契约》第十条约定及证人证言、顾晓刚、肖克琼的陈述可知，涉案房屋出售给顾晓刚、肖克琼是包括其中的室内装饰、固定物品，也符合房屋买卖的交易习惯。同时，已经装修的房屋内的家具家电应当视为房屋的从物，作为主物的房产已于2019年8月9日过户登记到顾晓刚、肖克琼名下，根据《物权法》第一百一十五条规定，主物转让的，从物随主物转让，故案涉房产内的家具家电所有权应当自房屋登记过户到顾晓刚、肖克琼名下时一并归属两人。根据顾晓刚、肖克琼提供的视频、照片、证人证言、现场勘查情况以及其陈述，可以证实曹慧杰将涉案房屋内原有家具家电等物品搬走的事实。曹慧杰未经顾晓刚、肖克琼同意搬走室内的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1013号上诉人（原审被告）：曹慧杰，女，1990年1月6日出生，汉族，住江苏省太仓市。被上诉人（原审原告）：顾晓刚，男，1985年7月2日出生，汉族，住江苏省太仓市。被上诉人（原审原告）：肖克琼，女，1988年10月7日出生，汉族，住江苏省太仓市。委托诉讼代理人：殷绍双，江苏达源律师事务所律师，代理上述两被上诉人。上诉人曹慧杰因与被……