不当得利纠纷 （2016）浙11民终1014号

以下三点为本案争议焦点：1、国土资源局开发区分局关于序号8“管银良”户是否为原告的房产？2、被告管银良、管燕霞、管菲是否应该返还原告序号8“管银良”户的房屋拆迁安置补偿款？3、原告邱国良从被告处获得多少拆迁安置补偿款？对于焦点一：序号8“管银良”户是否为原告的房屋？原告认为，2009年8月18日，丽水市国土资源局开发区分局发布《对水阁工业区七百秧村拆迁房屋补偿面积公告》，其中序号8为原告邱国良的房产。被告则认为，序号8是“管银良”户的，没有证据证明序号8是原告的房产。而且被告管银良将青房卖给原告时，也没有办理物权变更登记手续，丽水市集建（92）字第28670号土地使用权证载明的土地使用者就是被告管银良。原审法院认为，虽然原告邱国良和被告管银良的房屋系合并拆迁，但并非不可区分。因为丽水市国土资源局确认了序号8“管银良”户的用地面积为176.11㎡，这与丽水市集建（92）字第28670号土地使用权证上所确定的用地面积完全一致。而该土地使用权证上的房屋为青房、海房。虽然丽水市集建（92）字第28670号土地使用权证记载的土地使用权人为被告管银良，但根据分关协议，结合被告管银良于2002年将分

以下三点为本案争议焦点：1、国土资源局开发区分局关于序号8“管银良”户是否为原告的房产？2、被告管银良、管燕霞、管菲是否应该返还原告序号8“管银良”户的房屋拆迁安置补偿款？3、原告邱国良从被告处获得多少拆迁安置补偿款？对于焦点一：序号8“管银良”户是否为原告的房屋？原告认为，2009年8月18日，丽水市国土资源局开发区分局发布《对水阁工业区七百秧村拆迁房屋补偿面积公告》，其中序号8为原告邱国良的房产。被告则认为，序号8是“管银良”户的，没有证据证明序号8是原告的房产。而且被告管银良将青房卖给原告时，也没有办理物权变更登记手续，丽水市集建（92）字第28670号土地使用权证载明的土地使用者就是被

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1014号上诉人（原审被告）：管银良，男，1957年6月25日出生，汉族，住丽水市莲都区，现住丽水市莲都区。委托诉讼代理人：张笑俏，浙江晟耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱国良，男，1963年12月21日出生，汉族，住丽水市莲都区，现住丽水市莲都区。委托诉讼代理人：王琳，浙江博翔律师事务所律师。原审被告：管燕霞，女，1982年……