执行异议之诉 （2019）黔23民终437号

结合本案的争议焦点：一、关于毛婷婷与第三人周汉武《离婚协议书》的效力问题。本案争议的位于兴义市××街道办莱蒙蒂景17栋B单元1103号房屋，是在毛婷婷与周汉武婚姻关系存续期间，以银行按揭抵押贷款的方式所购买（15年期）。购买房屋时的首付款及离婚前的还贷部分可视为夫妻共同财产，但在购房后的次年双方已到婚姻登记机关办理了离婚登记，离婚时，双方对共同财产、子女抚养、债权债务等事项进行了约定，包括涉案房屋等财产已明确归毛婷婷所有，房屋按揭贷款明确由毛婷婷自行清偿。根据《婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证”和《婚姻登记条例》第十三条“对当事人确属自愿离婚，并对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证”之规定，毛婷婷与第三人周汉武自领取《离婚证》之时起，其离婚协议即发生法律效力。二、本案争议房屋所有权的真实权利人即物权问题。从毛婷婷提交的证据来看，《商品房买卖合同》中约定，房屋购买业主的产权证统一由房开商到相关部门办理，并代为办理

结合本案的争议焦点：一、关于毛婷婷与第三人周汉武《离婚协议书》的效力问题。本案争议的位于兴义市××街道办莱蒙蒂景17栋B单元1103号房屋，是在毛婷婷与周汉武婚姻关系存续期间，以银行按揭抵押贷款的方式所购买（15年期）。购买房屋时的首付款及离婚前的还贷部分可视为夫妻共同财产，但在购房后的次年双方已到婚姻登记机关办理了离婚登记，离婚时，双方对共同财产、子女抚养、债权债务等事项进行了约定，包括涉案房屋等财产已明确归毛婷婷所有，房屋按揭贷款明确由毛婷婷自行清偿。根据《婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终437号 上诉人（一审被告）：周线忠，男，1966年12月5日生，布依族，贵州省安龙县人，住安龙县。 被上诉人（一审原告）：毛婷婷，女，1977年8月16日生，汉族，贵州省兴义市人，住兴义市。 一审第三人：周汉武，男，1971年2月21日生，汉族，贵州省兴义市人，住兴义市。 上诉人周线忠与被上诉人毛婷婷、一审第三人……