排除妨害纠纷 （2017）苏10民终3386号
裁判要旨
双方签订的《聘书与目标管理责任书》与张有富的陈述一致，均反映：2007年，秦祥宏代表迎新村委会雇佣张有富管理公墓，聘用期1年，并将公墓处的两间用房交付给张有富使用。由此可见，迎新村委会占有公墓用房在先，张有富因雇佣行为使用公墓用房，现聘用期限已经届满，张有富拒绝迁让房屋的行为对迎新村委会占有构成妨害，迎新村委会作为占有人有权要求张有富停止侵害，返还公墓用房。关于张有富要求迎新村委会支付工资差额和土地使用款的请求，与本案涉及的非同一事实，不能构成反诉，张有富可以另行主张。据此，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款的规定，判决：张有富于本判决生效之日起十日内搬离出2间公墓用房。案件受理费80元，减半收取40元，由张有富负担。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审中，双方当事人确认，2007年2月1日的《聘书与目标管理责任书》期限届满后，双方未续签，但迎新村委会每年均向张有富发放6000元工资，已发放至2016年年底。本院认为，张有富基于与迎新村委会之间的《聘书与目标管理责任书》而占有及使用迎新村委会在公墓内的两间房屋，双方并非平等主体之间的民事关系，因该《聘书与目
摘要
3386扬州市广陵区头桥镇迎新村民委员会与张有富排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏10民终3386号上诉人（原审被告）：张有富,男，1944年1月26日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：张军，男，1971年10月11日出生，汉族，住扬州市广陵区，系张有福之子。被上诉人（原审原告）：扬州市广陵区头桥镇迎新村民委员会，住所地扬州市广陵区头桥镇迎新。负责人：朱军，该村村主任。委托诉讼代理人：陈俊，扬州市广陵区宏宇法律服……