物业服务合同纠纷 （2019）粤0883民初936号
裁判要旨
原告深圳市金兆丰物业管理有限公司与被告郑玉玲所购房产的小区吴川市金牛小区（一期）和雅居业主委员会先后签订的《临时物业服务合同》、《物业管理合同》，该合同是小区业主委员会与原告的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，因被告郑玉玲系该小区的业主，应遵守小区的管理制度和公约，故两份合同均对被告亦产生合同的约定力，被告从2018年8月1日至2019年2月28日，共拖欠物业管理费人民币1604.40元，公摊水费6.78元，公摊电费105.05元，违约金63.14元，共计人民币1779.37元。 依照物业管理服务协议内容以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，原告诉请被告交纳拖欠的物业服务费、公共分摊费合法有理。 被告郑玉玲不按合同约定期限支付物业服务费、公共分摊费属违约行为，依法应承担违约责任。 原告请求被告按日万分之五支付逾期付款违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，本院依法予以支持。 综上所述，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
深圳市金兆丰物业管理有限公司与郑玉玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初936号原告：深圳市金兆丰物业管理有限公司，住所地：深圳市罗湖区华丽路1041号华丽花园星华阁P层5-8室法定代表人：黄土寿，职务：执行董事，联系。 委托诉讼代理人：陈倩，女，1995年10月10日出生，吴川市人，住吴川市，系深圳市金兆丰物业管理有限公司文员，联系，委托权限为一般代理。 被告：郑玉玲，女，1976年5月12日出生，汉族……