房屋买卖合同纠纷 （2016）黑08民终30号

本案系借款抵押关系，原告应当按抵押关系主张权利，实现自己享有的债权，但原告以买卖合同为由诉讼，要求被告田华结清房屋费用、办理房屋过户的诉讼请求本院不予支持。在庭审中经合议庭释明原告变更民事诉讼请求，原告主张行政诉讼，对本案诉讼请求不予变更。对原告在本案中主张的行政诉讼，庭审时合议庭已经释明其另行提起行政诉讼。原被告签订的《房屋买卖合同》不是合同双方的真实意思表示，不是房屋买卖。合同中的主要条款是改动添写的，改动的条款内容未经合同双方确认，对改动的条款双方有重大误解，致使合同的目的不能实现。根据合同法第五十四条的规定，被告的反诉请求应当支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第六十四条、《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，判决：一、驳回原告萧厚亮的诉讼请求。二、撤销原告田华与被告萧厚亮、案外人袁合签订的《房屋买卖合同》。案件受理费50元由被告承担。宣判后，原告萧厚亮不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：本案系房屋买卖纠纷，而原审法院却定性为民间借贷纠纷是错误的。段庆双在公安局笔录中的陈述，无证据证明，未出庭作证，其所述与其2013年4月17日写的证明内容相矛盾。请求法院

本案系借款抵押关系，原告应当按抵押关系主张权利，实现自己享有的债权，但原告以买卖合同为由诉讼，要求被告田华结清房屋费用、办理房屋过户的诉讼请求本院不予支持。在庭审中经合议庭释明原告变更民事诉讼请求，原告主张行政诉讼，对本案诉讼请求不予变更。对原告在本案中主张的行政诉讼，庭审时合议庭已经释明其另行提起行政诉讼。原被告签订的《房屋买卖合同》不是合同双方的真实意思表示，不是房屋买卖。合同中的主要条款是改动添写的，改动的条款内容未经合同双方确认，对改动的条款双方有重大误解，致使合同的目的不能实现。根据合同法第五十四条的规定，被告的反诉请求应当支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第六十

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终30号上诉人（原审原告）萧厚亮，男，1972年1月29日出生，汉族，无职业，居民身份号码×××。被上诉人（原审被告）田华，女，1966年12月29日出生，汉族，个体，住同江市，居民身份号码×××。委托代理人崔晓勇，黑龙江合昌律师事务所律师。上诉人萧厚亮与被上诉人田华房屋买卖合同纠纷一案，同江市人民法院于2015年11月25日作出（……