排除妨害纠纷 （2014）济民终字第1436号

原告通过破产拍卖程序购买了本案争议房产，并办理了产权登记，即依法取得了上述房产的所有权，有权基于其所有权对上述房产享有排除妨害的权利。被告所提供的证据能够反映出王某与原山东嘉祥衬衫厂关于建设该房产时的出资及使用权的约定情况，双方的法律关系随着原山东嘉祥衬衫厂的破产而终结，对原告不具有约束力，故被告基于王某、胡某见、蒋某的许可占有使用该房产不具有合法性，其行为侵犯了原告的合法权利，应当承担相应的民事责任。原告据此要求被告搬出并交还房屋，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：被告马长坤于本判决生效之日起五日内搬出位于嘉祥县兖兰西街17号一楼西数第九、十间门市房，并将该门市房返还给原告嘉祥恒升缝制有限公司。案件受理费650元，由被告马长坤负担。宣判后，上诉人马长坤不服，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费用由被上诉人负担。主要理由是：一、一审法院认定事实错误，被上诉人对涉案房产不享有占有使用的权利。涉

原告通过破产拍卖程序购买了本案争议房产，并办理了产权登记，即依法取得了上述房产的所有权，有权基于其所有权对上述房产享有排除妨害的权利。被告所提供的证据能够反映出王某与原山东嘉祥衬衫厂关于建设该房产时的出资及使用权的约定情况，双方的法律关系随着原山东嘉祥衬衫厂的破产而终结，对原告不具有约束力，故被告基于王某、胡某见、蒋某的许可占有使用该房产不具有合法性，其行为侵犯了原告的合法权利，应当承担相应的民事责任。原告据此要求被告搬出并交还房屋，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1436号上诉人（原审被告）马长坤，居民。委托代理人冯某，嘉祥宗圣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）嘉祥恒升缝制有限公司，住所地山东省嘉祥县兖兰西街17号。法定代表人王同芝，总经理。委托代理人焦某。上诉人马长坤因排除妨害纠纷一案，不服嘉祥县人民法院（2013）嘉民初字第903号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……