案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终8827号

本案属案外人执行异议之诉，审查范围仅限于判断案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的合法民事权益。本案中，原告称其与袁树芬之间经济往来系袁树芬向其借款用于倒账、在交付房屋尾款时向袁树芬之女借款，但均未提交相关的证据予以证实；据银行流水显示袁树芬在出具100万元借条前、后均向原告及其女儿转款多笔且数额较大；又因袁树芬未到庭，原告应进一步提供证据证实其与第三人之间的债务纠纷及房屋买卖的事实。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。虽原告与房地产经纪公司签订了《房屋委托租赁合同》，但原告称所有收、交房的手续均由袁树芬办理及签署，因此，原告提交的证据不足以证实其对涉案房屋进行了实际控制和管理。综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条：“查封、扣押、冻结的财产灭失或毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款……”的规定，法院对涉案房产进行强制执行并无不当，因此原告要求终止对涉案房产执行并解除相关执行措施的主张不具备排除强制执行的合法理由。原告主张确认涉案房产归其所有

本案属案外人执行异议之诉，审查范围仅限于判断案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的合法民事权益。本案中，原告称其与袁树芬之间经济往来系袁树芬向其借款用于倒账、在交付房屋尾款时向袁树芬之女借款，但均未提交相关的证据予以证实；据银行流水显示袁树芬在出具100万元借条前、后均向原告及其女儿转款多笔且数额较大；又因袁树芬未到庭，原告应进一步提供证据证实其与第三人之间的债务纠纷及房屋买卖的事实。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。虽原告与房地产经纪公司签订了《房屋委托租赁合同》，但原告称所有收、交房的手续均由袁树芬办理及签署，因此，原告提交的证据不足以

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8827号 上诉人（原审原告）：孙青引，女，1955年1月17日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：可娇莎，河北冀华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安文志，男，1955年7月2日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：刘强，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩青伯，北京大成（石家庄）……