（2018）辽04民终1号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为景洪艳主张的权利基础能否阻碍执行，本案存在如下问题，应当发回重审。一、以房抵债的真实性有待查清。景洪艳主张其承包清原满族自治县四方建筑工程有限公司（以下简称四方建筑公司）承建的工程，四方建筑公司欠付其工程款，以四方开发公司开发的房屋抵顶所欠工程款。因四方开发公司与四方建筑公司均系独立法人，且四方开发公司法定代表人张有利与景洪艳丈夫张有林系兄妹关系，四方建筑公司前法定代表人姜维臣与张有利系夫妻关系。虽然景洪艳抗辩两个公司法定代表人均系姜维臣一人并合署办公，业务统一安排，统一核算，但以房抵债的真实性应综合全案考虑。二、以物抵债是否属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的保护范围应予研判。以物抵债的目的是消灭金钱债权，不应优先于另一个金钱债权的实现。本案中景洪艳主张案涉不动产的权利基础系以房抵顶工程款，其是否为物权期待权保护范围，应当予以甄别。三、孙素荣执行过程中是否与四方开发公司达成执行和解，若达成和解对其执行保全房屋是否有影响应予查明。二审中，四方开发公司提交四方开发公司、王树彬、孙素荣三方于2017年11月2日
摘要
孙素荣诉景洪艳、清原满族自治县四方房地产开发有限公司案外人执行异议之诉二审民事裁定书
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽04民终1号上诉人（原审被告）：孙素荣，女，1958年1月8日出生，满族，住辽宁省清原满族自治县。委托诉讼代理人：刘晓东，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：景洪艳，女，1969年1月24日出生，满族，住辽宁省清原满族自治县。委托诉讼代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：清原满族自治县四方房地产开发有限……