案外人执行异议之诉 （2017）湘10民初84号
裁判要旨
本案为案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，根据欧阳秋文与富城公司的法定代表人罗长城于2013年2月10日达成的以房抵债的结算书的约定，罗长城若在2014年2月8日之前不还清所欠借款本息54.9万元，富城公司则自动以已装修好的祥龙郡2栋207号房屋（预售面积121.43平方米）按4500元/平方米的价格作抵给欧阳秋文，据此，欧阳秋文与富城公司以房抵债的前提条件是罗长城在2014年2月8日之前没有还清所欠借款本息54.9万元，以房抵债的时间是2014年2月8日之后；而本院查封富城公司开
摘要
欧阳秋文与曹武平、郴州富强房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民初84号原告：欧阳秋文，男，1978年8月11日出生。委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被告：曹武平，男，1958年4月3日出生。委托诉讼代理人：陈泽环，郴州市北湖区正义法律服务所法律工作者。第三人：郴州富强房地产开发有限公司（原名郴州市富城房地产开发有限公司）。法定代表人：罗长城，该公司董事长。委托诉讼代理人：张润……