案外人执行异议之诉 （2018）闽01民初1127号
裁判要旨
本案系陈浩以案外人身份提起的执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”首先，虽然陈浩所持《宁乡县商品房买卖合同》载明的合同签订时间（2015年10月21日）在本院查封案涉房产之前，但陈浩向宁乡县房地产市场信息管理服务中心申请合同签约备案的时间（2017年5月2日）在本院查封案涉房产之后，且陈浩未对签订购房合同一年半之后才向房产部门申请合同签约备案作出合理解释。其次，陈浩未能举证证明其已实际支付案涉购房款。证人叶某虽已出庭称其欠陈浩20万元借款，但根据本案现有证据，不能认定叶某对新宏公司享有债权，据此，陈浩关于其通过抵消债权方式缴纳购房款的诉讼理由不能成立，本院不予支持。第三，陈浩主张本案涉及的是以房抵债协议，本院注意到，不论前述债权债务关系是否属实，以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对
摘要
陈浩与王彦武、宁乡新宏房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民初1127号 原告（案外人）：陈浩，男，1982年2月3日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：黄连友，福建鼎轩律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王彦武，男，1972年9月26日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：杨文兵，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告（被执行人）：宁乡新宏房地产开发有限公司，住所……