案外人执行异议之诉 （2018）粤17民终1150号

本案是由于浩晖公司对涉案被查封标的提出权属异议而引起的案外人执行异议之诉。案外人对于执行标的物主张自己享有实体上的权利，以阻止法院对执行标的物进行强制执行，必须证明其对一审法院执行标的物享有实体上的权利。浩晖公司与陈永多签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，浩晖公司与陈永多之间成立了商品房买卖合同关系。在合同履行过程中，浩晖公司与陈永多达成协议，同意陈永多分期支付首期款157000元，但其在陈永多仅支付了首期款10862元的情况下，出具付清首期款的票据，协助陈永多申请预售商品房按揭贷款，并于2015年11月15日收到中国建设银行股份有限公司阳江市分行发放的贷款390000元。在本案中，陈永多与浩晖公司签订有合法有效的书面商品房买卖合同，浩晖公司实际收到购房款400862元（10862元+390000元），达到总房款的71.86%，且浩晖公司在未收齐首期款的情况下向银行确认陈永多已经交清首期款，致使其未能收齐售楼余款，因此，一审法院将涉案商品房作为陈永多、梁妙线的财产予以执行，符合《执行异议复议规定》第二十九条的规定。浩晖公司主张陈永多没

阳江市浩晖房地产开发有限公司、陈君二审民事判决书 案外人执行异议之诉

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终1150号上诉人(原审原告)：阳江市浩晖房地产开发有限公司。住所地：广东省阳江市江城区甲路**。法定代表人：赵林，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯永锐，广东真智律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟国衡，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈君，男，1972年5月24号出生，汉族，住广东省阳江市。原审第三人：陈永多，男，1972……