房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终6484号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现陈明仁依据与张文逵所签《房屋买卖合同》已取得涉案房屋的所有权，其理应按合同约定支付剩余的购房款及利息。王岩岩作为上述房屋的实际购买人愿意承担支付购房款的义务，法院不持异议。张文逵与陈明仁在合同中以分期付款的方式确定了购房款的利息，但双方同时确认上述房屋的购房款为300万元，张文逵应以陈明仁未按期支付的实际购房款来计算利息损失。现张文逵所主张的逾期付款利息数额过高，具体数额由法院依法判定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、陈明仁、王岩岩于本判决生效后七日内支付张文逵购房款及利息二百八十四万七千元。二、陈明仁、王岩岩于本判决生效后七日内以二百六十万元为基数向张文逵支付逾期付款利息（利息按中国人民银行同期贷款利率自2016年1月1日起计算至实际支付时止）。三、驳回张文逵的其它诉讼请求。如果陈明仁、王岩岩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现陈明仁依据与张文逵所签《房屋买卖合同》已取得涉案房屋的所有权，其理应按合同约定支付剩余的购房款及利息。王岩岩作为上述房屋的实际购买人愿意承担支付购房款的义务，法院不持异议。张文逵与陈明仁在合同中以分期付款的方式确定了购房款的利息，但双方同时确认上述房屋的购房款为300万元，张文逵应以陈明仁未按期支付的实际购房款来计算利息损失。现张文逵所主张的逾期付款利息数额过高，具体数额由法院依法判定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、陈明仁、

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6484号上诉人（原审被告）:陈明仁，男，1965年11月23日出生。上诉人（原审被告）:王岩岩，女，1978年3月22日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人:王晓光，北京市汉博律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张文逵，男，1937年5月12日出生。委托诉讼代理人:覃院，湖南昌隆律师事务所律师。上诉人陈明仁、王岩岩因与被上诉人张文逵房……