房屋买卖合同纠纷 （2021）黑27民终45号

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人王玉于2017年9月3日与王小明签订买卖协议，购买本案诉争的盖舜禹所有的房屋。王小明因涉嫌诈骗被公安机关羁押，现刑事案件正在审理中，盖舜禹是否委托王小明售房，王小明与盖舜禹之间是否存在代理关系有待于进行进一步审查。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十八条第一款第五项规定，“同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：……（五）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的”。根据上述法律的规定，上诉人王玉可以向涉嫌刑事犯罪的行为人王小明之外的民事主体盖舜禹主张权利。本案符合人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销呼玛县人民法院（2020）黑2721民初72号民事裁定；二、本案指令呼玛县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　李玉彬审判员　　邹丽平审判员　　冯志超二〇二一年一月十九日法官助理武冬梅书记员郭尧本裁定依据的法律条文：《中华人民共和国民事

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人王玉于2017年9月3日与王小明签订买卖协议，购买本案诉争的盖舜禹所有的房屋。王小明因涉嫌诈骗被公安机关羁押，现刑事案件正在审理中，盖舜禹是否委托王小明售房，王小明与盖舜禹之间是否存在代理关系有待于进行进一步审查。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第一百二十八条第一款第五项规定，“同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：……（五）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的”。根据上述法律的规定，上诉人王玉可以向涉嫌刑事犯罪的行为人王小明之外的民事主体盖舜禹主张权利。本案符合人民法院受理

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑27民终45号上诉人（一审原告）：王玉，女，1976年1月5日出生，汉族，呼玛县医疗保险局干部，住黑龙江省呼玛县。被上诉人（一审被告）：盖舜禹，男，1991年3月13日出生，汉族，呼玛县人民医院护士，住黑龙江省呼玛县。原审第三人：张丹丹，女，1979年11月24日出生，汉族，无职业，住黑龙江省呼玛县。上诉人王玉因与被上诉人盖舜禹、原审……