房屋买卖合同纠纷 （2015）宿中民终字第00489号

王军与刘长春签订的购房合同合法有效，对双方当事人具有约束力。依据合同约定刘长春应当向王军支付购房款330000元。刘长春主张已经支付了购房款，并提交一份王军出具的说明，内容为：“说明-刘长春购买本人在学林春天一号楼301室住房一套，面积为136.67㎡，待刘长春借款还清后为刘长春办理过户手续，否则不予办理，并收回所购住房-说明人：王军-2013年6月11日”。王军认为，因刘长春无力支付房款，ＸＸ、严杰欠刘长春股份转让费500000元，刘长春让王军去找陈军、严杰索要该款以冲抵购房款，并将ＸＸ、严杰出具的欠条交给王军。对此，王军提交了2013年3月3日ＸＸ、严杰向刘长春出具的欠条。王军主张，2013年6月29日刘长春在隐瞒严杰、陈军的情况下，从严杰、ＸＸ的合伙人孙家进处将股份转让款500000元领取，导致王军无法领款。后王军与刘长春多次交涉，2014年5月刘长春在王军持有的ＸＸ、严杰出具的欠条上写明“该款已被我刘长春取走”。原审法院认为，王军提交的ＸＸ、严杰出具的欠条、刘长春从孙家进处领款的收条能够证明欠款被刘长春领走，王军未领到该款，不能证明刘长春已向王军实际支付购房款。由于该50000

王军与刘长春签订的购房合同合法有效，对双方当事人具有约束力。依据合同约定刘长春应当向王军支付购房款330000元。刘长春主张已经支付了购房款，并提交一份王军出具的说明，内容为：“说明-刘长春购买本人在学林春天一号楼301室住房一套，面积为136.67㎡，待刘长春借款还清后为刘长春办理过户手续，否则不予办理，并收回所购住房-说明人：王军-2013年6月11日”。王军认为，因刘长春无力支付房款，ＸＸ、严杰欠刘长春股份转让费500000元，刘长春让王军去找陈军、严杰索要该款以冲抵购房款，并将ＸＸ、严杰出具的欠条交给王军。对此，王军提交了2013年3月3日ＸＸ、严杰向刘长春出具的欠条。王军主张，201

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00489号上诉人（原审被告）刘长春。委托代理人许强风，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王军。委托代理人王建国，江苏义缘律师事务所律师。上诉人刘长春因与被上诉人王军房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2014）泗民初字第1430号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……