房屋租赁合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第255号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。本案《租赁意向书》是原被告双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，原被告应当按照意向书约定履行自己的义务。根据意向书约定，若本意向书以外的有关租赁的其他事项而导致双方不能达成一致，而无法在本意向书有效期间内签订租赁合同的，则本意向书即失效，双方互不承担责任，甲方应将乙方已支付的定金全额无息返还乙方。从2013年11月5日被告发给原告的《工作联系函》内容可知，双方最终未能签订租赁合同，被告也同意于20142月份将意向定金退还给原告。依据上述事实，原告请求被告退还定金10万元，并从2014年2月16日起按银行同期贷款利率支付利息至定金退还之日止，事实清楚，理由充分，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告惠州市浙商实业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内返还定金10万元给原告百胜餐饮（广东）有限公司。二、被告惠州市浙商实业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内支付10万元定金的

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。本案《租赁意向书》是原被告双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，原被告应当按照意向书约定履行自己的义务。根据意向书约定，若本意向书以外的有关租赁的其他事项而导致双方不能达成一致，而无法在本意向书有效期间内签订租赁合同的，则本意向书即失效，双方互不承担责任，甲方应将乙方已支付的定金全额无息返还乙方。从2013年11月5日被告发给原告的《工作联系函》内容可知，双方最终未能签订租赁合同，被告也同意于20142月份将意向定金退还给原告。依据上述事实，原告请求被告退还定金10万元，并从20

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书2015）惠中法民一终字第255号上诉人（原审被告）：惠州市浙商实业有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水白云二路隆基天地广场公寓四楼。法定代表人：谢晓彪。委托代理人：刘学科，广东德邻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：百胜餐饮（广东）有限公司，住所地：广东省广州市越秀区环市东路369号友谊商业大厦13楼。法定代表人：赵文欣。委托代理人：郑创琴，系广东……