确认合同效力纠纷 （2017）豫13民终5969号

贾会震以唐河县圆梦酱油厂名义与黄全振签订征地协议书是无效的，因为：1.贾会震或唐河县圆梦酱油厂均不具备征用土地的主体资格；2.从协议订立至今已经十年之久，仍然没有对拟使用的土地进行审批、报备。3.双方的行为实质上是土地买卖。依照农村土地承包法第四条第二款“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”的规定，国家是禁止承包地买卖的。综上所述，三里王六组的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，因唐河县圆梦酱油厂至今没有从事生产经营活动，是业主贾会震的私营企业，故财产返还的对象应为贾会震。黄全振应当返还贾会震5万元及35000元的欠条。案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款及前述法律之规定，判决：一、黄全振与唐河县圆梦酱油酿造厂签订的《征地协议书》无效；二、黄全振应于本判决生效之日起10日内返还从贾会振处所得征地补偿款5万元及3.5万元欠条。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

贾会震以唐河县圆梦酱油厂名义与黄全振签订征地协议书是无效的，因为：1.贾会震或唐河县圆梦酱油厂均不具备征用土地的主体资格；2.从协议订立至今已经十年之久，仍然没有对拟使用的土地进行审批、报备。3.双方的行为实质上是土地买卖。依照农村土地承包法第四条第二款“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”的规定，国家是禁止承包地买卖的。综上所述，三里王六组的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，因唐河县圆梦酱油厂至今没有从事生产经营活动，是业主贾会震的私营企业，故财产返还的对象应为贾会震。黄全振应

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5969号上诉人（原审被告）：贾会震（贾大振），男，汉族，1969年4月28日生，住唐河县。委托诉讼代理人：李志恒，河南恒阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐河县城郊乡徐庄村委三里王六组。负责人：张云莲，任组长。委托诉讼代理人：张鹏云，河南恒阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄全振，男，汉族，1962年12月6日生，住唐河……