农村房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终7638号

的论理部分表述82号院和3号院的争议房屋，可能涉及其他人的合法权利，故在离婚纠纷中未予分割。2018年11月12日，毛玉平与张新签订《房屋买卖协议书》，将82号院的坐西朝东门脸房3间、门脸房后兜2间（其中厨房1间、厕所1间）、坐东朝西房屋（石头房）1间，以30万元的价格出售给张新。2019年3月，董瑞平以确认合同无效纠纷案由起诉毛玉平、张新，要求判决毛玉平和张新于2018年11月12日签订的《房屋买卖协议书》无效。一审法院经审理作出（2019）京0111民初8032号民事判决，判决毛玉平与张新于2018年11月12日签订的《房屋买卖协议书》无效。该判决已生效。2020年3月，董瑞平以返还原物纠纷案由起诉张新、列毛玉平为第三人，要求张新返还腾退从毛玉平手中购得的房屋。一审法院经审理作出（2020）京0111民初4908号民事判决书，判决张新将82号院坐西朝东门脸房三间、门脸房后兜二间（厨房一间、厕所一间）、东房（石头房）一间予以腾退，并返还交付给董瑞平、毛玉平。该判决已生效。现张新以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉毛玉平、董瑞平，要求毛玉平、董瑞平返还购房款30万元。审理中，董瑞平认可其与毛

的论理部分表述82号院和3号院的争议房屋，可能涉及其他人的合法权利，故在离婚纠纷中未予分割。2018年11月12日，毛玉平与张新签订《房屋买卖协议书》，将82号院的坐西朝东门脸房3间、门脸房后兜2间（其中厨房1间、厕所1间）、坐东朝西房屋（石头房）1间，以30万元的价格出售给张新。2019年3月，董瑞平以确认合同无效纠纷案由起诉毛玉平、张新，要求判决毛玉平和张新于2018年11月12日签订的《房屋买卖协议书》无效。一审法院经审理作出（2019）京0111民初8032号民事判决，判决毛玉平与张新于2018年11月12日签订的《房屋买卖协议书》无效。该判决已生效。2020年3月，董瑞平以返还原物纠

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终7638号上诉人（原审被告）：董瑞平，女，1968年8月10日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：于洪强，北京市惠诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋昂勋，北京市惠诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张新，女，1970年10月25日出生，汉族，农民，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：毛玉平，男，1966年6月4……