共有物分割纠纷 （2019）京0106民初23284号
裁判要旨
按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 本案中，关英伟与陶云丽系609号房屋的按份共有人，双方未有不得分割此房屋之约定，现关英伟要求分割此房屋，本院予以支持。 陶云丽辩称其依据生效文书应对房屋享有永久居住使用权故不同意分割房屋，于法无据，本院不予采信。 鉴于双方已维持房屋共有状态十余年，现关英伟主张分割房屋并要求取得房屋评估价值50%的折价款，陶云丽则表示没有其他住房且年老行动不便，故609号房屋由陶云丽所有较为适宜，陶云丽应按评估公司确认的市场价值向关英伟支付相应房屋折价款。 因关英伟主张分割此房屋必会给陶云丽造成一定的损失，亦考虑陶云丽现年龄及身体状况，本院在确定房屋折价款数额时对陶云丽
摘要
关英伟与陶云丽共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0106民初23284号原告：关英伟，男，1961年12月1日出生，汉族，工人，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：刘仙兰，北京市汉威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李松如，北京市汉威律师事务所实习律师。 被告：陶云丽，女，1960年6月4日出生，汉族，退休工人，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：宗雷，北京诵盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗……