房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终495号

当事人对自己提出的主张，应当承担相应的举证责任。现王玉龙主张其以现金方式支付给张怡9,800元费用，对于上述总额近万元的现金交易，既无收据、收条等凭据予以佐证，也无其他在场人员予以见证，不符合一般的交易惯例与生活常理。故原审法院对王玉龙主张的该节事实，实难采信。王玉龙应当依照双方约定向张怡支付相应的费用，故原审法院采信张怡的主张，对本案的诉请予以支持。原审法院审理后，于2015年9月25日依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、王玉龙应于判决生效之日起十日内支付张怡租金人民币5,600元；二、王玉龙应于判决生效之日起十日内支付张怡租赁保证金人民币2,800元；三、王玉龙应于判决生效之日起十日内支付张怡违约金人民币1,400元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由王玉龙负担。原审法院判决后，上诉人王玉龙不服，向本院提起上诉称：上诉人将系争房屋出租给案外人是经过被上诉人同意的，故案

当事人对自己提出的主张，应当承担相应的举证责任。现王玉龙主张其以现金方式支付给张怡9,800元费用，对于上述总额近万元的现金交易，既无收据、收条等凭据予以佐证，也无其他在场人员予以见证，不符合一般的交易惯例与生活常理。故原审法院对王玉龙主张的该节事实，实难采信。王玉龙应当依照双方约定向张怡支付相应的费用，故原审法院采信张怡的主张，对本案的诉请予以支持。原审法院审理后，于2015年9月25日依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、王玉龙应于判决生效之日起十日内支付张怡租金人民币5,600元；二、王玉龙应于判决生效之日起十日内支付张怡

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终495号上诉人（原审被告）王玉龙，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市长宁区XX路XX弄XX弄XX号XX室。委托代理人郑昌伟，上海市现代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张怡，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市浦东新区XX路XX号XX室XX室，现住上海市普陀区XX路XX弄XX号XX室。上诉人王玉龙因房屋买卖合同纠纷一案，不服……