案外人执行异议之诉 （2019）皖12民终1448号

卞介江与周晓波在2009年10月28日书面签订《买卖协议》时，涉案房屋已于2008年11月4日被抵押给颍上县农村信用合作联社，抵押期间，抵押人周晓波未经抵押权人颍上县农村信用合作联社同意转让抵押财产，且受让人卞介江也未代为清偿债务消灭抵押权。该《买卖协议》应属无效合同，故应认定卞介江对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。故对卞介江的诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百九十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回卞介江的诉讼请求。案件受理费8050元，由卞介江负担。 在二审规定的举证期间，当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一、二审举证、质证情况，本案争议焦点为：卞介江对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权

卞介江与周晓波在2009年10月28日书面签订《买卖协议》时，涉案房屋已于2008年11月4日被抵押给颍上县农村信用合作联社，抵押期间，抵押人周晓波未经抵押权人颍上县农村信用合作联社同意转让抵押财产，且受让人卞介江也未代为清偿债务消灭抵押权。该《买卖协议》应属无效合同，故应认定卞介江对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。故对卞介江的诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百九十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终1448号 上诉人（原审原告）：卞介江，男，1964年4月6日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：孔雀，安徽景涛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘修德，安徽景涛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈锐，男，1980年10月26日出生，汉族，住安徽省颍上县。 原审第三人：周晓波，男，1967年6月8日出生，汉族，住安……