房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终5241号

吴道应、黄敏与润安公司双方签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》后，双方应按照合同的要求各自履行义务。吴道应、黄敏向润安公司交纳全部购房款后，向润安公司领取了所购买房屋的钥匙，事实上对房屋进行了占有使用。润安公司在出卖房屋时根据相关法律法规的规定及合同当事人双方的约定，将符合国家规定标准的房屋交付给吴道应、黄敏，并且在房屋质量产生瑕疵时按照合同的约定履行了保修责任等合同义务。本案双方争议焦点为润安公司交付给吴道应、黄敏的房屋是否经验收合格？润安公司是否按补充协议中合同附件二约定的标准将该房屋交付给吴道应、黄敏使用？针对第一个争议焦点内容，润安公司出具《昆明市建设工程竣工验收备案证明书》昆质安备FJ-2015-XX-XXX号证据，能够证实吴道应、黄敏购买房屋竣工验收的事实，故对于吴道应、黄敏提出的第一、第二项诉讼请求，无合同及法律依据，一审法院不予支持；对于吴道应、黄敏提出的第三项诉讼请求，无相关证据予以证实，一审法院亦不予支持。对于吴道应、黄敏提出的第四项诉讼请求，因吴道应、黄敏与润安公司已经在合同中约定过关于装饰、设备标准的违约责任，故吴道应、黄敏提出的该项主张不符合合同约定的违约

吴道应、黄敏与润安公司双方签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》后，双方应按照合同的要求各自履行义务。吴道应、黄敏向润安公司交纳全部购房款后，向润安公司领取了所购买房屋的钥匙，事实上对房屋进行了占有使用。润安公司在出卖房屋时根据相关法律法规的规定及合同当事人双方的约定，将符合国家规定标准的房屋交付给吴道应、黄敏，并且在房屋质量产生瑕疵时按照合同的约定履行了保修责任等合同义务。本案双方争议焦点为润安公司交付给吴道应、黄敏的房屋是否经验收合格？润安公司是否按补充协议中合同附件二约定的标准将该房屋交付给吴道应、黄敏使用？针对第一个争议焦点内容，润安公司出具《昆明市建设工程竣工验收备案证明书》昆质安

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5241号上诉人（原审原告）：吴道应，男，汉族，1991年8月19日出生。上诉人（原审原告）：黄敏，女，汉族，1987年11月18日出生。特别授权诉讼代理人：吴道应，云南正昱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云南润安房地产开发有限公司，住所地：昆明市西山区滇池路南亚风情第壹城南亚星河苑C4幢1-905。法定代表人：张晓峰，董事长。……