土地租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第835号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。张安居委会、付上村委会签订的《土地租赁合同》，违反前述法律的禁止性规定，应属无效合同。合同无效，因合同取得的财产应当予以返还，对张安居委会要求付上村委会返还土地租赁本金43110元的请求予以支持，张安居委会要求付上村委会给付相应利息符合法律规定，因付上村委会明知涉及土地的用途和性质并未变更，仍然对外租赁，其对合同无效也负有过错，故原审法院根据本案情况对张安居委会该项主张支持60%。张安居委会主张因合同不能履行造成己方经济损失15万元，未提交证据证实，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：一、付上村委会返还张安居委会土地租赁费43110元，于判决生效之日起十日内付清。二、付上村委会支付张安居委会利息损失17993.2元（自2004年3月27日至2014年10月28日，以43110元为基数，按同期银行贷款利率计算支持60%）。三、付上村委会以43110元为基

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。张安居委会、付上村委会签订的《土地租赁合同》，违反前述法律的禁止性规定，应属无效合同。合同无效，因合同取得的财产应当予以返还，对张安居委会要求付上村委会返还土地租赁本金43110元的请求予以支持，张安居委会要求付上村委会给付相应利息符合法律规定，因付上村委会明知涉及土地的用途和性质并未变更，仍然对外租赁，其对合同无效也负有过错，故原审法院根据本案情况对张安居委会该项主张支持60%。张安居委会主张因合同不能履行造成己方经济损失15万元，未提交证据证实，原审法院不予支持。据此，依照《中

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第835号上诉人（原审被告）济南市历城区仲宫镇付家庄上村村民委员会，住所地济南市。法定代表人王峰，主任。委托代理人赵康铸，山东东城律师事务所律师。委托代理人林方茂，山东东城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南市市中区舜玉路街道张安新村社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人王胜山，主任。委托代理人程振月，山东舜泽律师事务所律师。上……