金融借款合同纠纷 （2019）沪0106执异177号
裁判要旨
本案系争房屋的产权人系被执行人上海硕豪酒店管理有限公司，该房屋已抵押给申请执行人作为债权担保。 因被执行人未履行法律文书确定的义务，本院依据权利人的申请，依法采取执行措施，拍卖上述房屋，以清偿债务。 该执行行为并无不当。 根据案外人提1的证据，案外人签订的《办公房、商铺租赁合同》在房屋办理抵押登记后。 房屋抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 故在租赁期间如因实现抵押权而发生所有权变动的，法院不能支持承租人要求继续履行租赁合同的请求。 综上，案外人提2的执行异议缺乏依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人上海宏贤典当有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向上海市静安区人民法院提起诉讼。 审 判 长 邵坚烈人民陪审员 虞红珍人民陪审员 陈洪林二〇一九年八月十五日书 记 员 周健云附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。
摘要
中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司与上海述美机电有限公司、上海硕豪酒店管理有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市静安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0106执异177号案外人：上海宏贤典当有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇宏伟路XXX号。 法定代表人：屠永华。 委托诉讼代理人：陈雄伟，上海市龙襄律师事务所律师。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司，住所地上海市黄浦区。 负责人：陈小侉。 被执行人：上海述美机电有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：项咏梅。 被执行人：上……