房屋买卖合同纠纷 （2021）辽06民终146号

本案三方当事人间签订的《房屋买卖业务签订文件合订本》，其中包括《丹东市存量房买卖合同》、《居间服务合同》、《保障服务合同》系三方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。各方当事人应按照合同约定，履行各自义务。原告现要求解除上述合同，因涉案房屋被告崔慧荣己出售他人，无法继续履行，合同目的无法实现，故该项诉讼请求，该院予以支持。本案的争执焦点为，被告崔慧荣是否存在违约行为，原告主张其承担违约责任，返还定金2万元是否有事实及法律依据。 庭审中，三方当事人均认可因1月15日前未能办理贷款申请手续（当事人称为面签），导致合同未能继续履行。庭审中询问1月15日前未能面签原因时，被告优贝家公司委托诉讼代理人称“一个是将近年关，银行结算工作较多，面签是要排的，通常会有各种原因导致面签时间延后的事情发生。我单位有一名专门办理银行业务的工作人员，他跟银行直接对接，我们听信儿。”并提供被告优贝家公司工作人员与被告崔慧荣女儿王鹏云20**年1月22日微信聊天记录，记录中王鹏云称“小王，你不用为难了，我房子和另一个买房去银行面签了，他们能贷，你们违约在先，我等不了你们年后还不知道能不能贷，你这样耽误我卖房

本案三方当事人间签订的《房屋买卖业务签订文件合订本》，其中包括《丹东市存量房买卖合同》、《居间服务合同》、《保障服务合同》系三方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。各方当事人应按照合同约定，履行各自义务。原告现要求解除上述合同，因涉案房屋被告崔慧荣己出售他人，无法继续履行，合同目的无法实现，故该项诉讼请求，该院予以支持。本案的争执焦点为，被告崔慧荣是否存在违约行为，原告主张其承担违约责任，返还定金2万元是否有事实及法律依据。 庭审中，三方当事人均认可因1月15日前未能办理贷款申请手续（当事人称为面签），导致合同未能继续履行。庭审中询问1月15日前未能面签原因时，被告优贝家公司委托诉讼

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终146号 上诉人（原审原告）：林丽，女，1985年9月7日出生，汉族，住丹东市元宝区。 委托诉讼代理人：郑昊霖，辽宁云舒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：崔慧荣，女，1950年4月27日出生，汉族，住铁岭市银州区。 委托诉讼代理人：王鹏云（系崔慧荣女儿），丹东市输油气公司员工，住丹东市振安区。 被上诉人（原审被告）：丹东市优……