农村土地承包合同纠纷 （2019）黑06民终2746号

张彦合与原林甸县东兴乡平安村村民委员会本着意思自治原则，自愿签订了《农村合作经济土地承包合同书》，双方确定了承包方(乙方）为张彦合，以乙方人口为4人，确认了乙方家庭承包耕地共计51.87亩，其中早田29亩，“机动地”22.87亩。双方对耕地承包期限没有明确约定，双方分别于1998年2月10日及1998年3月5日签字（或盖章）确认。庭审过程中红阳村民委员会主张双方签订的《农村合作经济土地承包合同书》并非家庭承包耕地合同，并且51.87亩耕地应含有村机动地22.87亩。一审法院认为，农村土地的承包方式有以家庭承包经营方式以及招标、拍实、公开协商等方式承包，机动地属于村集体预留的土地，其不应通过以家庭承包方式的承包合同向外发包，故一审法院认为双方签订的《农村合作经济土地承包合同书》51.87亩耕地中的22.87亩“机动地”，并非实质上村集体预留的机动地。以及该合同书明确了乙方为张彦合，乙方人口数为4人，承包土地面积为51.87亩，其应为农村家庭承包经营耕地合同。张彦合为证实其主张事实，庭审过程中还提交了由林甸县东兴乡颁发的土地承包经营权证书，其中确认了双方签订上述合同的耕地内容，明确了张彦合

张彦合与原林甸县东兴乡平安村村民委员会本着意思自治原则，自愿签订了《农村合作经济土地承包合同书》，双方确定了承包方(乙方）为张彦合，以乙方人口为4人，确认了乙方家庭承包耕地共计51.87亩，其中早田29亩，“机动地”22.87亩。双方对耕地承包期限没有明确约定，双方分别于1998年2月10日及1998年3月5日签字（或盖章）确认。庭审过程中红阳村民委员会主张双方签订的《农村合作经济土地承包合同书》并非家庭承包耕地合同，并且51.87亩耕地应含有村机动地22.87亩。一审法院认为，农村土地的承包方式有以家庭承包经营方式以及招标、拍实、公开协商等方式承包，机动地属于村集体预留的土地，其不应通过以家

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终2746号上诉人(原审原告)：张彦合，男，汉族，住黑龙江省林甸县。委托诉讼代理人：李葆才，林甸县鹤鸣湖镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：林甸县东兴乡红阳村民委员会，住所地黑龙江省林甸县东兴乡红阳村东依安边界。法定代表人：李克和，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：白灵艳，黑龙江灵泉律师事务所律师。上诉人张彦合因与上诉人林甸县……