相邻通行纠纷 （2019）苏07民终4437号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方诉争地段均不在程学虎、薛玉华与董超、董红春两家土地使用权范围内，且也不是程学虎、薛玉华家唯一通行通道。董超、董红春虽进行土地使用权范围之外的乡村建设施工，但没有侵犯到程学虎、薛玉华的土地使用权，虽然程学虎、薛玉华与董超、董红春于2017年5月10日签订了《协议书》，但双方无权对各自土地使用权范围之外的乡村道路规划作出约定，故双方争议不属于人民法院民事案件受案范围，程学虎、薛玉华的诉讼请求不能成立。一审法院遂根据《中华人民共和国民事通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回程学虎、薛玉华的诉讼请求；案件受理费100元，由程学虎、薛玉华承担。二审中，当事人未提交新证据。经本院审理查明，一审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，一审法院业经审理查明程学虎、薛玉华现诉争的从其房屋东北角“往东通往村主干道”，一方面不在当事人双方宅基用地使用范围内，属于

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方诉争地段均不在程学虎、薛玉华与董超、董红春两家土地使用权范围内，且也不是程学虎、薛玉华家唯一通行通道。董超、董红春虽进行土地使用权范围之外的乡村建设施工，但没有侵犯到程学虎、薛玉华的土地使用权，虽然程学虎、薛玉华与董超、董红春于2017年5月10日签订了《协议书》，但双方无权对各自土地使用权范围之外的乡村道路规划作出约定，故双方争议不属于人民法院民事案件受案范围，程学虎、薛玉华的诉讼请求不能成立。

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终4437号上诉人（原审原告）：程学虎，男，1962年12月10日生，汉族，住连云港市连云区。上诉人（原审原告）：薛玉华（程学虎之妻），1964年5月4日生，汉族，住连云港市连云区。上诉人共同委托诉讼代理人：张随来，连云港市连云区朝阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:董超，男，1956年9月19日生，汉族，住连云港市连云区。……