物业服务合同纠纷 （2018）内0423民初3977号
裁判要旨
诚信物业于2007年12月25日与巴林右旗龙田房地产开发有限责任公司签订物业管理委托合同，原告诚信物业实际对天赐家园进行物业服务。 被告孟凡明作为天赐家园的业主，是诚信物业服务的受益者，被告孟凡明应当交纳欠付的物业费。 原告请求按0.31元支付物业费，因原告请求监控所耗电费0.02元，物业合同中没有约定，故原告请求的物业费应为0.29元/月.平方米。 被告应交纳的物业费根据合同约定的价格×建筑面积×未缴纳物业费的期间予以确定，被告自2016年5月入住该小区到2018年12月31日，入住时间为32个月，应当交纳物业费为0.29元×119.67平方米×32个月=1110.54元。 但是在物业服务过程中，一方面，被告提供照片证明原告诚信物业未充分依照物业服务合同履行约定义务，另一方面，被告提供的证据亦不足以构成免除其交物业费用的义务。 因此，本院认为对原告请求被告应当交纳的物业费可以酌情减少，免交10%的物业费较为恰当，经过减免后，被告孟凡明应交纳物业费999元。 原告请求根据合同约定按未缴纳物业费的20%支付违约金，因原、被告在履行合同过程中均存在相应过错，原告请求被告支付违约金的诉讼请求
摘要
巴林右旗诚信物业管理有限责任公司与孟凡明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}巴林右旗人民法院民事判决书（2018）内0423民初3977号原告：巴林右旗诚信物业管理有限责任公司（以下简称：诚信物业），住所地：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 法定代表人：孙秀荣，系经理。 委托代理人：丁伟，男，，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 被告：孟凡明，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。 原告诚信物……