房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终4854号

该房屋买卖合同应是为借款提供的担保。赵文生在三年回赎期限届满后、被告未能还清债款时要求履行买卖合同，依法应按民间借贷法律关系审理。经向赵文生释明变更诉讼请求，赵文生拒绝变更，其起诉依法应予驳回。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定驳回原告赵文生的起诉。本院经审理认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”从双方当事人签订的房屋买卖合同约定的内容可以认定该合同为双方民间借贷合同的担保，且原审法院也对赵文生进行了释明，赵文生拒绝变更诉讼请求，原审法院裁定驳回其起诉并无不当。赵文生的上诉理由不能成立，本院不予采信。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　任　伟审判员　李　颖审判员　

该房屋买卖合同应是为借款提供的担保。赵文生在三年回赎期限届满后、被告未能还清债款时要求履行买卖合同，依法应按民间借贷法律关系审理。经向赵文生释明变更诉讼请求，赵文生拒绝变更，其起诉依法应予驳回。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定驳回原告赵文生的起诉。本院经审理认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”

河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫05民终4854号上诉人（原审原告）：赵文生，男，1945年4月26日出生，汉族，住河南省林州市。委托诉讼代理人：常伟庆，河南新天河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐涌奇，男，1964年3月13日出生汉族，住河南省林州市。被上诉人（原审被告）：徐晓慧，女，1987年3月3日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被上诉人（原审被告）：徐珍慧，……