房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1881民初2225号

原告方静、彭金宁与被告刘平、周萍及第三方宁国市幸运房产经纪有限公司签订的《二手房买卖合同》，系当事人间真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性、禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务，并应遵守交易中的诚实信用原则。 《二手房买卖合同》明确约定“因甲方其它变故表示不再出售该房给乙方的，则甲方应退回乙方所付所有房款及定金，并赔偿乙方违约金人民币贰万元整”，原告依约支付了购房定金2万元及购房首付款，虽然涉案房屋为被告刘平、周萍共同共有，但因被告周萍非法律规定及合同免责条款的约定，而明确表示不同意继续出售房屋，致使合同不能继续履行，依据公平原则，应当由其承担相应的违约责任，故对原告方静、彭金宁要求被告周萍承担违约金2万元的诉讼请求依法予以支持；对于两原告诉讼请求中的其他经济损失则不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条第一款（二）项、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百三十条的规定，判决如下： 一、原告方静、彭金宁与被告刘平、周萍于2019年4月8日签订的《二手房买卖

方静、彭金宁等与刘平等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1881民初2225号 原告：方静，女，1986年10月10日出生，汉族，住安徽省宁国市。 原告：彭金宁，男，1982年3月7日出生，汉族，住安徽省宁国市。 委托诉讼代理人（特别授权）：方静，系其老婆。 被告：刘平，男，1972年10月4日出生，汉族，住安徽省宁国市。 被告：周萍，女，1972年9月7日出生，汉族，住安徽省宁国市。 ……