房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终295号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。就本案而言，赵美楠主张窦士钧、王晋在出卖房屋过程中存在违约事实，只有自己陈述，未提供证据予以证明，一审法院无法认定。赵美楠诉讼请求所依据的事实证据不足，对其诉请无法支持。经庭审调查，经纪公司可证实，在购房合同履行期间，赵美楠明确表示不再购买该房屋，有违约事实存在。鉴于赵美楠存在违约行为，一审法院亦对其诉请无法支持。鉴于窦士钧、王晋在庭审中同意解除房屋买卖合同，庭审后，经纪公司书面承诺并表示同意解除该合同，一审法院对赵美楠请求解除购房合同的诉请，予以支持。判决：一、解除赵美楠与窦士钧、经纪公司于2016年6月18日签订的房屋买卖合同；二、驳回赵美楠其他诉讼请求。案件受理费300元由赵美楠负担（已交纳）。本院二审期间，双方当事人均未提供证据，本院对一审法院认定的事实除了“经经纪公司证实，赵美楠在合同履行期间，表示不予购买上述房屋

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。就本案而言，赵美楠主张窦士钧、王晋在出卖房屋过程中存在违约事实，只有自己陈述，未提供证据予以证明，一审法院无法认定。赵美楠诉讼请求所依据的事实证据不足，对其诉请无法支持。经庭审调查，经纪公司可证实，在购房合同履行期间，赵美楠明确表示不再购买该房屋，有违约事实存在。鉴于赵美楠存在违约行为，一审法院亦对其诉请无法支持。鉴于窦士钧、王晋在

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终295号上诉人（原审原告）：赵美楠，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王萍（赵美楠母亲），住吉林省吉林市。被上诉人（原审被告）：窦士钧，住吉林省吉林市。被上诉人（原审被告）：王晋，住吉林省吉林市。原审第三人：吉林市梧仝树房地产经纪有限公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：吕刚，经理。委托诉讼代理人：秦丽敏，该公司第七店经理。上诉人赵美楠……