房屋买卖合同纠纷 （2019）京02民终13900号

汪详德作为债权人，东升作为债务人，双方签订了《主债权及不动产抵押合同》，东升名下的上述房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，汪详德取得了抵押权，系该房产抵押权利人，对房山区4-202号房产依法享有民事权利，（2018）京0111民初17881号民事调解书，该调解书内容为：东升、陈亚辉于2018年11月14日前协助陈亚娟办理上述房屋（京房权证房私自第XXXX号）过户手续，该调解书涉及上述房产的处理结果明显涉及了抵押权人汪详德的民事权益，该案处理结果与汪详德有法律上的利害关系，汪详德在该房屋买卖合同纠纷案中应当作为当事人参加诉讼，并非汪详德本人原因未参加诉讼，现汪详德提起第三人撤销之诉，理由正当，符合相关法律规定，应当撤销（2018）京0111民初17881号民事调解书。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决：撤销房山法院(2018)京0111民初17881号民事调解书。二审审理中，双方均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，汪详德与东升签订了《主债权及不动产抵押合同》，东升以其名下的房山区4-202号房产上述房产作为抵押担保，并办理了抵押登

汪详德作为债权人，东升作为债务人，双方签订了《主债权及不动产抵押合同》，东升名下的上述房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，汪详德取得了抵押权，系该房产抵押权利人，对房山区4-202号房产依法享有民事权利，（2018）京0111民初17881号民事调解书，该调解书内容为：东升、陈亚辉于2018年11月14日前协助陈亚娟办理上述房屋（京房权证房私自第XXXX号）过户手续，该调解书涉及上述房产的处理结果明显涉及了抵押权人汪详德的民事权益，该案处理结果与汪详德有法律上的利害关系，汪详德在该房屋买卖合同纠纷案中应当作为当事人参加诉讼，并非汪详德本人原因未参加诉讼，现汪详德提起第三人撤销之诉，理由正当，符

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13900号上诉人（原审被告）：陈亚娟，女，1979年12月23日出生，蒙古族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：贺孟东，北京市瑞风律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，北京市瑞风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪详德，男，1987年6月29日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：陈亚辉，女，1983年3月24日生，蒙古……