农村房屋买卖合同纠纷 （2019）川民申1947号

杨术先的承包土地一直由陈和全在耕种，粮食直补款也一直由其领取，便认定房屋转让时其土地承包经营权也一并转让，该事实认定亦存在错误。 同时将该情形认定为是交易习惯，理据不足。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、六项规定，申请再审。 请求：撤销一、二审判决，并判令驳回陈和全的一审全部诉讼请求。 本院经审查认为，关于本案再审申请人与被申请人签订的《卖房契约》是否将林权、土地承包经营权、宅基地及自留地使用权一并转让问题。 经查，2005年8月1日再审申请人杨术先与被申请人陈和全签订《卖房契约》，约定杨术先将房屋、猪牛圈等其它财产，全部归属陈和全永远所有，价格24000元。 该《卖房契约》村社干部等12人作为在场人签字。 《卖房契约》签订后，杨术先将集体土地建设用地使用证、土地使用证、林权证原件交给陈和全持有。 其后杨术先承包土地一直由陈和全耕种并领取粮食直补款，杨术先一直居住于宣汉县城，其户籍亦转入城镇。 对于上述事实，双方一、二审中均无异议，本院予以确认。 据此，原一、二审法院根据前述查明事实作出2005年8月1日杨术先将其林权、土地承包经营权、宅基地及自留地使用权一并转让给

杨术先、陈和全农村房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申1947号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨术先，男，1948年9月1日出生，汉族，住四川省宣汉县。 委托诉讼代理人：何富文，四川履正律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈和全（曾用名陈合权），男，1970年3月21日出生，汉族，住四川省宣汉县。 再审申请人杨术先因与被申请人陈和全农村房屋买卖纠纷一案，不服四川……