房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁08民申141号
裁判要旨
涉案的房屋系申请人从其单位购买的房改房，在本案起诉前其通过补缴剩余购房款取得百分百产权，虽然该房屋的房产确权手续尚在办理中，但不影响申请人处分该房产的权利。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。签订售房契约系申请人真实意思表示，契约内容不违反法律的禁止性规定，故售房契约是有效的。被申请人基于有效的售房契约，支付了合理的对价，也已占有该房数年，实际取得了房屋的所有权。现该房屋被拆迁，故拆迁利益应当由被申请人享有。原审判决并无不当。综上，许全香的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回许全香的再审申请。审判长 李士强审判员 孙 红审判员 王 茜二〇一八年五月二日书记员 周丽萍
摘要
许全香、聂长久房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁08民申141号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：许全香，女，1957年12月6日出生，汉族，住济宁市任城区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：聂长久，男，1948年2月7日出生，汉族，住济宁市北湖区。原审第三人：济宁市任城区南苑街道办事处大三片区房屋征收办公室。再审申请人许全香因与被申请人聂长久、原审第三人济宁市任城区南苑街道办事处大三……