房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）遵市法民终字第1721号

本案的争议焦点在于涉案房屋是否具备交付条件，汇川区城投公司应当支付梁其政到何时为止的过渡。本案中，汇川城投公司提供的贵州省建设工程竣工验收备案表上载明了涉案房屋已经验收合格，并加盖了相关部门印章。遵义市房屋征收补偿管理处发布《关于同意交付拆迁还房的通知》，并在通知内容中说明涉案工程已竣工，遵义市汇川区住房和城乡建设局已对涉案工程出具了《房屋竣工验收备案表》，根据国务院《建设工程质量管理条例》第十六条第一款关于“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收”、第三款关于“建设工程经验收合格的，方可交付使用”之规定，涉案工程经竣工验收后已具备交付条件。汇川城投公司在2014年12月16日发布《天义厂棚户区改造安置还房小区还房公告》，通知各被拆迁户于2014年12月16日至2015年元月15日办理接房手续，已尽到通知义务。梁其政如认为涉案房屋的消防工程存在消防隐患，可向公安消防部门反映。同时，梁其政与汇川城投公司签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》中已约定还房时以实际面积为准，双方按合同约定的价格互补，故梁其政以还房结构被更改，面积被扩大为由，拒绝接受

本案的争议焦点在于涉案房屋是否具备交付条件，汇川区城投公司应当支付梁其政到何时为止的过渡。本案中，汇川城投公司提供的贵州省建设工程竣工验收备案表上载明了涉案房屋已经验收合格，并加盖了相关部门印章。遵义市房屋征收补偿管理处发布《关于同意交付拆迁还房的通知》，并在通知内容中说明涉案工程已竣工，遵义市汇川区住房和城乡建设局已对涉案工程出具了《房屋竣工验收备案表》，根据国务院《建设工程质量管理条例》第十六条第一款关于“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收”、第三款关于“建设工程经验收合格的，方可交付使用”之规定，涉案工程经竣工验收后已具备交付条件。汇川城投

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第1721号上诉人（原审原告）梁其政，男，汉族，1972年11月5日出生，贵州省遵义市人。委托代理人邓义生，贵州名城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司，住所地：遵义市汇川区福州路133号。法定代表人詹光宏，该公司经理。委托代理人李学芬，贵州与之律师事务所律师。委托代理人李亚男，贵州与之律师事务所……